Gerente Predial

Este profissional é preparado para responder especificamente em situações de alto risco nos condomínios seja ele residencial ou comercial, salvo disposição em contrário no contrato individual de trabalho, as seguintes tarefas:

– Ter contato direto com a administração do edifício e agir como preposto do síndico ou da administradora credenciada;

– Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierárquicos e fiscalizar o seu cumprimento;

– Fiscalizar as áreas de uso comum dos condôminos ou inquilinos, verificar o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do edifício, checar o relógio de água, observar o funcionamento dos elevadores, verificar as condições das lâmpadas das áreas comuns, motores de portão, se a limpeza das áreas comuns, inclusive da piscina está a contento, verificar a manutenção e conservação do jardim e assim como todos os aparelhos de uso comum, além de zelar pelo sossego e pela observância da disciplina no edifício, de acordo com o seu regimento interno ou com as normas afixadas na portaria e nos corredores.

O zelador deve sempre repassar ao síndico os problemas ocorridos na sua ausência. Mesmo assim, o zelador deve entender que ele não é o “vice-síndico” quando o titular não estiver à disposição dos moradores. Para melhor servir ao condomínio, o ideal é que o profissional se dedique a evitar que os problemas aconteçam, sempre se apoiando na manutenção preventiva dos itens e não apenas apontando para o que deve ser reparado a todo momento.